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Villa de 152m² avec piscine
€596 000.00 dont 4.56% TTC d'honoraires
17200 Royan
Maison de charme à Royan Découvrez cette magnifique maison de 152m², construite en 1998, située dans la charmante ville de Royan. Cette demeure de 5 pièces, nichée dans un écrin de verdure, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ouverte une véranda, elle même donnant sur un patio, puis sur un spacieux séjour, une chambre avec dressing et sa salle d'eau, wc. A l'étage deux chambres avec dressing et salle d'eau. Les ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, wc. Profitez également d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures. Trois terrasses , ainsi que le jardin clos sans vis à vis, vous invitent à des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, idéalement située, vous promet des après-midi rafraîchissants. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Elle est située à proximité de toutes les commodités : bus, crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, hôpital et médecin généraliste. Située à 3km de la plage. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37201cae/185/AzNj7/bareme_honoraire_agence_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr