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Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur un beau terrain de 1.991 m² :

1/ Une belle maison charentaise de plain pied de 154 m² habitables comprenant une superbe entrée de 20 m², une salle à manger de 17 m², un séjour de 30 m², une cuisine aménagée de 17 m² donnant sur une terrasse, un cellier de 13 m², 3 chambres (12, 17 et 18,50 m²), un wc, une salle de bains + douche, un garage de 18 m².

2/ Une deuxième maison charentaise de type t2 de 46 m² + un chai de 12 m² et un préau de 40 m². Possibilité de rapport locatif de 16.000 euros par an.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37201cae/185/AzNj7/bareme_honoraire_agence_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
** €315 000.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4500€.
AGENCE BRUNET IMMOBILIER
AGENCE BRUNET IMMOBILIER
38 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Pont-l'Abbé-d'Arnoult
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1991 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BRUNET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BRUNET IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 80866551700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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