Villa de 152m² avec piscine 1/10
Villa de 152m² avec piscine 2/10
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Maison de charme à Royan



Découvrez cette magnifique maison de 152m², construite en 1998, située dans la charmante ville de Royan. Cette demeure de 5 pièces, nichée dans un écrin de verdure, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ouverte une véranda, elle même donnant sur un patio, puis sur un spacieux séjour, une chambre avec dressing et sa salle d'eau, wc. A l'étage deux chambres avec dressing et salle d'eau. Les ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, wc. Profitez également d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures. Trois terrasses , ainsi que le jardin clos sans vis à vis, vous invitent à des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, idéalement située, vous promet des après-midi rafraîchissants. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Elle est située à proximité de toutes les commodités : bus, crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, hôpital et médecin généraliste. Située à 3km de la plage.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37201cae/185/AzNj7/bareme_honoraire_agence_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
** 596 000 € honoraires inclus | 570 008 € hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1300€.
BRUNET IMMOBILIER
BRUNET IMMOBILIER
Négociateur
AGENCE BRUNET IMMOBILIER
AGENCE BRUNET IMMOBILIER
38 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Royan
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    596000 EUR

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    493 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Centres d'intérêts

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