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Situé au 4 ème étage d'une résidence moderne. Duplex T4 de 103m² comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine équipée/salle à manger, le tout de 46m² exposé sud, WC, une belle terrasse de 21m² offrant une vue panoramique dégagée sur le quartier de l'oasis. A l'étage : 3 chambres (3x12m²) avec une belle hauteur sous plafond, exposées sud avec aperçu mer, dégagements avec placards, buanderie équipée, salle d'eau, WC.

*Chauffage rafraichissement plancher avec pompe à chaleur individuelle réversible.

*VMC double flux.

Ce lot inclus également un beau garage de 22m² avec porte motorisée, possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Affaire rare se situant dans un quartier calme à seulement quelques pas des plages et toutes commodités.
** 585 000 € honoraires inclus | 559 809 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613€ et 829€.
AGENCE BRUNET IMMOBILIER
AGENCE BRUNET IMMOBILIER
38 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Royan
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Provision sur charges
    144 EUR
  • Taxe Foncière
    1746 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    144.95 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    21.54 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Style
    Duplex

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    613 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    829 EUR
  • Centres d'intérêts

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