SUPERBE VILLA 8 PIECES ET PISCINE A SAINT GEORGES DE DIDONNE 1/18
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A 1,4 KMS DE LA PLAGE, 400M DES COMMERCES, SUPERBE VILLA F8 210M² HAB, TERRAIN 625M² COMPRENANT
AU RDC : SÉJOUR AVEC CUISINE AMÉRICAINE FACE A LA PISCINE, 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU/WC DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE AVEC PISCINE, 2eme SALLE D'EAU/WC, GRAND GARAGE 44M².
A L'ÉTAGE : CUISINE ÉQUIPÉE DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE DE 36M², SÉJOUR DE 33M² AVEC CHEMINÉE ET TERRASSE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU (DOUCHE A L'ITALIENNE + DOUBLE VASQUES), WC, DRESSING, LINGERIE, NOMBREUX PLACARDS.
PISCINE EXPO SUD (10x3M) AVEC LOCAL TECHNIQUE, LOCAL VÉLO, BUCHER.
IDÉAL LOCATIF SAISONNIER, 2 APPARTEMENTS POSSIBLES, NOMBREUSES POSSIBILITÉS
INTÉRIEUR REFAIT A NEUF. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
QUARTIER CALME. AFFAIRE RARE.
** 644 800 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BRUNET IMMOBILIER
BRUNET IMMOBILIER
38 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    1.4 Km
  • Distance Train
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    644800 EUR
  • Taxe Foncière
    2439 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface Utile
    260 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    625 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BRUNET IMMOBILIER | Raison sociale : SEBEA IMMO | Adresse siège social : 38 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 512556010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR83512556010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012018000028673 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 Saint Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante