L'immobilier
à Royan
Vivre à Royan : une ville balnéaire au charme authentique
Le marché immobilier de Royan vous intéresse ? Située sur la côte atlantique, au cœur de la Charente-Maritime, Royan est une station balnéaire réputée qui attire autant les familles que les retraités et les investisseurs. Avec ses cinq plages de sable fin, son port de plaisance et son architecture emblématique des années 50, la ville séduit par son cadre de vie privilégié. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF qui la relie à Bordeaux et à La Rochelle, ainsi qu’aux axes routiers qui facilitent les déplacements vers l’intérieur des terres.
Royan est aussi une ville à taille humaine qui propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ses marchés, ses commerces de proximité, ses équipements scolaires et ses infrastructures sportives en font un lieu de résidence idéal pour les familles. Son climat océanique tempéré et ensoleillé attire de nombreux nouveaux habitants, contribuant à renforcer son attractivité sur le marché immobilier.
Un patrimoine culturel et naturel riche
Royan est reconnue pour son patrimoine architectural unique, marqué par les reconstructions d’après-guerre et un style moderniste qui confère à la ville une identité singulière. L’église Notre-Dame, classée monument historique, et les villas Belle Époque sont autant de symboles de ce mélange harmonieux entre tradition et modernité.
Côté nature, la ville bénéficie d’un environnement préservé. La proximité de la forêt de la Coubre et de l’estuaire de la Gironde offre des espaces propices à la promenade, au vélo ou encore aux activités nautiques. Le dynamisme culturel de Royan, avec ses festivals, son théâtre et ses animations estivales, contribue également à renforcer sa qualité de vie et son attractivité immobilière.
Une ville tournée vers l’avenir
Royan ne se contente pas de vivre sur ses acquis. La municipalité met en œuvre différents projets d’aménagement urbain visant à moderniser les infrastructures, développer les mobilités douces et renforcer l’attractivité touristique et résidentielle. Cette dynamique urbaine soutient la demande en logement, que ce soit pour la résidence principale, secondaire ou pour de l’investissement locatif.
De plus, la ville attire une population diversifiée : familles en quête de qualité de vie, seniors désireux de s’installer au bord de la mer, mais aussi actifs travaillant dans les bassins économiques de Bordeaux et de La Rochelle. Ce mélange contribue à maintenir un marché immobilier équilibré et porteur de belles perspectives.
Un marché immobilier diversifié et équilibré
Selon les dernières données de l’INSEE (2022), Royan compte 19 322 habitants et un parc immobilier composé majoritairement d’appartements (52,3 %) contre 46,9 % de maisons. Cette diversité de logements permet de répondre à différents profils d’acquéreurs et d’investisseurs, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou d’investissements locatifs saisonniers.
La ville se distingue également par la proportion équilibrée de propriétaires (54,6 %) et de locataires (43,3 %). Cet équilibre montre à la fois une stabilité résidentielle et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs qui souhaitent se positionner sur des biens à louer à l’année ou en saisonnier.
Une typologie de logements adaptée à la demande
Toujours selon l’INSEE, les logements de 2 pièces (20,4 %) et 3 pièces (28,9 %) sont les plus représentés à Royan. Ce type de biens correspond parfaitement aux besoins des jeunes actifs, des couples, mais aussi des retraités recherchant un logement fonctionnel et facile à entretenir.
Cette typologie se prête particulièrement bien à l’investissement locatif, notamment en meublé saisonnier ou en location longue durée. En parallèle, les logements familiaux de 4 pièces et plus représentent également une part significative, répondant ainsi à la demande des ménages installés durablement dans la région.
Un parc immobilier ancien, gage de potentiel
Le parc de résidences principales de Royan est constitué en grande partie de biens construits entre 1946 et 1970 (31,4 %) et entre 1971 et 1990 (27 %). Cette forte proportion de logements anciens constitue une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation et ainsi valoriser leur patrimoine immobilier.
L’ancienneté moyenne d’emménagement des habitants est de 12,2 ans, preuve d’un ancrage local solide et d’une fidélité des habitants à leur cadre de vie. Pour les acquéreurs, cela reflète un marché immobilier stable, attractif et propice aux projets à long terme.
L’accompagnement de l’Agence Brunet à Royan
Implantée au cœur de la station balnéaire, l’Agence Brunet accompagne depuis de nombreuses années les particuliers et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Royan. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, investir dans un appartement locatif ou acquérir une résidence secondaire face à l’océan, notre équipe met son expertise locale à votre service.
Notre agence immobilière à Royan vous guide à chaque étape : estimation, recherche de biens, conseils juridiques et accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Pour échanger avec un conseiller et concrétiser votre projet immobilier à Royan, contactez dès maintenant l’Agence Brunet au 05 46 05 91 91.