Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200
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200 m Marché Central ROYAN

149 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 36 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Lumineux et Confortable - 36 m² avec Terrasse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Cet appartement a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. 

L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec un coin cuisine pratique et fonctionnel. La salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que l'exposition sud-ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

La terrasse de 10 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner ou de vous détendre en admirant la vue sur la cour paisible. Une cave de 2 m² est également incluse, idéale pour ranger vos affaires.

L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous commerces à 5 min à pied, ainsi qu'une école élémentaire à 10 min à pied. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied, facilitant vos déplacements. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix urbain.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz de ville/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Royan 17200 - centre ville
  • Référence
    3695

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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