Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Le Grand-Village-Plage 17370
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735 000

Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Le Grand-Village-Plage 17370
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 59 ca

Idéalement située au cœur de Grand-Village-Plage, à seulement quelques pas de la plage, cette superbe villa de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et dépaysement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², sublimée par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et les terrasses. L’ambiance y est chaleureuse grâce à son poêle, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, au style intemporel, séduit par ses nombreux rangements et sa vue apaisante sur l’extérieur.
Côté nuit, la villa propose jusqu’à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d’une orientation privilégiée vers le jardin ou les terrasses, offrant lumière et sérénité.
À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 900 m² est une véritable invitation à la détente :
 bassin d’agrément,
 pergola pour les repas d’été,
 terrasse avec salon extérieur
et une magnifique varangue d’inspiration balinaise, idéale pour se relaxer à l’ombre ou profiter des douces soirées estivales.
Deux stationnements complètent ce bien.
 Un véritable havre de paix, où le charme exotique se mêle à des prestations de qualité, pour une vie dedans/dehors exceptionnelle, à l’année comme en résidence secondaire.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Poêle à granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    162 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    2021
  • Localisation
    Le Grand-Village-Plage 17370
  • Référence
    3717

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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