30 minutes de ROYAN
449 350 €
Descriptif du bien
- Surface : 273 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 38 a 21 ca
Au coeur d'un village calme, avec petits commerces de proximité et écoles, avec vue sur champs, à 4km de Gémozac, superbe propriété de 2011 de plus de 200m² comprenant de beaux volumes de vie et 2 suites parentales. Reliée par une véranda, une seconde maison ancienne, rénovée, de plain-pied, de 70m² comprenant aussi 2 suites parentales. Ensemble niché sur un parc arboré de plus de 3500m² avec dépendances et ateliers. Piscine avec large terrasse et un bel espace cuisine d'été. Finitions et prestations de qualité pour cette propriété (fibre optique, domotiques, adoucisseur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol…). Coup de coeur assuré!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur air/eau/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour52 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine3,50m x 7 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCravans 17260
- Référence3664
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sébastien BRUNET
Gérant