Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Vaux-sur-Mer 17640
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Vaux-sur-Mer 17640

515 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102.49 m²
  • Pièces : 4

Située à Vaux-sur-Mer, découvrez cette maison neuve offrant une surface habitable de 102,49 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,05 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur.
Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave mains, ainsi qu’un cellier pratique.
Un agréable patio vient compléter cet espace de vie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres, d’un palier, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 185 m², idéal pour les moments de détente.
Un garage fonctionnel vient complémenter la maison.
Côté équipements, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique.
Une maison idéale pour une vie paisible, à proximité des plages et des commodités.

Les points forts du bien

  • 3 minutes en voiture de la plage de Nauzan (1,5 km)
  • 4 minutes en voiture du centre hospitalier Royan Atlantique (1,6 km)
  • 200 m du centre de Vaux Sur Mer
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Vaux-sur-Mer 17640
  • Référence
    3747

Détail des pièces

  • piéce de vie
    43,05 m²
  • Cellier
    6, 05 m²
  • Chambre 1
    11,55 m²
  • Chambre 2
    11,66 m²
  • Chambre parentale
    13,52 m²
  • Dégt
    1,20 m²
  • Pallier
    3,13 m²
  • Salle d'eau 1
    3,28 m²
  • Salle d'eau 2
    5,02 m²
  • WC 1
    2,26 m²
  • WC 2
    1,77 m²
  • Patio
    9,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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