Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mornac-sur-Seudre 17113
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mornac-sur-Seudre 17113

345 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mornac-sur-Seudre 17113
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 04 a 90 ca

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison T5 de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et d’un cabanon, parfait pour le rangement.

Cette maison de plain-pied est entièrement conforme aux normes PMR. Elle est parfaitement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, avec des espaces pensés pour faciliter la circulation (passages larges) et permettre une utilisation fluide et sécurisée de chaque pièce, garantissant confort et accessibilité au quotidien.

Située à proximité de l’un des plus beaux villages de Charente-Maritime, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.

À visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • 1km des Commerces
  • 1km du Centre-Ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Poêle à granulés
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Doubles-vitrages
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Mornac-sur-Seudre 17113
  • Référence
    3746

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 307.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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