




Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mornac-sur-Seudre 17113
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 90 ca
Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison T5 de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et d’un cabanon, parfait pour le rangement.
Cette maison de plain-pied est entièrement conforme aux normes PMR. Elle est parfaitement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, avec des espaces pensés pour faciliter la circulation (passages larges) et permettre une utilisation fluide et sécurisée de chaque pièce, garantissant confort et accessibilité au quotidien.
Située à proximité de l’un des plus beaux villages de Charente-Maritime, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- 1km des Commerces
- 1km du Centre-Ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Poêle à granulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationDoubles-vitrages
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMornac-sur-Seudre 17113
- Référence3746


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 307.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


